แบบบ้านเหมือนกัน แต่ทำไมราคาไม่เหมือนกัน?
เมื่อพูดถึงคำว่า ขายแบบบ้าน หลายคนอาจมีความเข้าใจว่าแบบบ้านก็คงเป็นสินค้าประเภทเดียวกัน แต่แตกต่างกันที่รูปแบบของดีไซน์ ความสวยงาม ขนาดพื้นที่ใช้สอย และจำนวนห้องต่าง ๆ แต่ราคาบางที่หลักพัน บางที่หลักหมื่น จึงทำให้เกิดคำถามขึ้นว่า ทำไมราคาถึงแตกต่างกันมากจัง? คำตอบจึงไม่ใช่แค่ว่าแบบบ้านที่ไหนแพงกว่าหรือถูกกว่ากัน แต่อยู่ที่ว่า สิ่งที่ลูกค้าได้รับจากแบบบ้านแต่ละผู้ให้บริการนั้นเหมือนกันหรือไม่? เพราะในความเป็นจริงแล้ว แบบบ้าน ไม่ได้มีเพียงบริการรูปแบบเดียว บางบริการจัดแบบบ้านไว้เหมือนสินค้าทั่วไปที่ผลิตสำเร็จออกมาเรียบร้อยพร้อมขายให้กับลูกค้า ในขณะที่บางบริการเป็นกระบวนการออกแบบที่นำแบบบ้านมาพัฒนา ปรับขนาด ปรับฟังก์ชั่น ปรับรายละเอียด ให้เหมาะกับเจ้าของบ้านแต่ละคนเพื่อนำไปก่อสร้างจริง ดังนั้นก่อนเปรียบเทียบราคาแบบบ้าน เราอาจต้องทำความเข้าใจก่อนว่า สิ่งที่เรากำลังจะซื้อนั้นคือ แบบบ้าน หรือกำลังซื้อ กระบวนการออกแบบบ้าน
แบบบ้านสำเร็จรูป คืออะไร
แบบบ้านสำเร็จรูปในที่นี้คือ แบบบ้านที่ผ่านการออกแบบและเขียนแบบก่อสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว ลูกค้าสามารถเลือกแบบที่ต้องการและรับเอกสารตามขอบเขตงานที่ผู้ให้บริการกำหนดไว้
จุดเด่นของแบบบ้านประเภทนี้คือ
- มีรูปแบบบ้านให้เลือก
- ราคาเข้าถึงง่าย
- สามารถรับแบบบ้านได้เลย
- เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้แบบตามรูปแบบเดิม
- เหมาะกับที่ดิน โดยไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยน
สำหรับคนที่มีที่ดินเหมาะกับแบบบ้านที่เลือกแล้ว และไม่ต้องการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นและรายละเอียดต่าง ๆ ของแบบเลย แบบบ้านสำเร็จรูปก็จะตอบโจทย์และเป็นทางเลือกที่เหมาะสมได้
แล้วแบบบ้านของ AR93 Design แตกต่างอย่างไร
AR93 Design มีแบบบ้านที่ออกแบบแปลนและดีไซน์บ้านที่หลากหลายบนเว็บไซต์ประมาณ 100 แบบ เพื่อให้ลูกค้าสามารถค้นหาแนวทางของบ้านที่ตรงกับความชอบและความต้องการของตัวเองได้ง่ายขึ้น แต่แบบบ้านของเราไม่ได้มีแนวคิดเพียงว่า เลือกแบบ > ส่งแบบ > นำไปสร้าง เพียงเท่านั้น แต่แบบบ้านของ AR93 Design จะทำหน้าที่เป็น จุดเริ่มต้นของกระบวนการออกแบบ ลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้านที่ชอบ แล้วนำมาพัฒนาให้เหมาะกับ
+ ขนาดและรูปทรงของที่ดิน
+ จำนวนสมาชิกในครอบครัว
+ พฤติกรรมการอยู่อาศัย
+ จำนวนห้องที่ต้องการ
+ ฟังก์ชั่นการใช้งาน
+ ความต้องการด้านพื้นที่
+ รูปแบบและรายละเอียดของบ้าน
พูดง่าย ๆ คือคุณไม่จำเป็นต้องเริ่มออกแบบบ้านจากศูนย์ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องยอมรับแบบเดิมทั้งหมด นี้คือแนวคิดในการให้บริการงานแบบบ้านในเว็บไซต์ของเรา
เพราะบ้านของแต่ละคนไม่เหมือนกัน
ลองนึกภาพว่ามี 2 ครอบครัวชอบแบบบ้านหลังเดียวกัน แต่ครอบครัวที่ 1 มีสมาชิก 3 คน ต้องการห้องทำงานและพื้นที่เก็บของจำนวนมาก ครอบครัวที่ 2 เป็นครอบครัวขนาดใหญ่ ต้องการเพิ่มห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง ให้เพียงพอกับสมาชิกในครอบครัว แม้ว่าทั้ง 2 ครอบครัวจะชอบ หน้าตาบ้าน แบบเดียวกันแต่ความต้องการในการใช้ชีวิตแตกต่างกันอย่างมาก ดังนั้นคำถามจึงไม่ควรถามเพียงว่า ชอบแบบบ้านหลังไหน แต่ควรถามต่อด้วยว่า แบบบ้านหลังนั้นเหมาะกับการใช้ชีวิตของคุณหรือไม่ เพราะการเลือกแบบบ้านไม่ได้ดูเพียงแค่ความสวยงามภายนอก แต่ต้องรองรับการใช้งานให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของคนที่จะอยู่ในบ้านหลังนั้นด้วย
ปรับขนาดบ้านให้เหมาะกับที่ดิน
ที่ดินของแต่ละคนทีขนาดและรูปทรงที่แตกต่างกัน ที่ดินบางแปลงมีหน้ากว้าง บางแปลงเป็นที่ดินหน้าแคบและลึก บางแปลงติดข้อจำกัดในเรื่องของข้อกฎหมายเรื่องระยะร่นและพื้นที่ว่าง ดังนั้นแบบบ้านที่ลงตัวกับที่ดินแปลงหนึ่ง อาจะไม่ลงตัวกับที่ดินอีกแปลงหนึ่งก็ได้ การที่ได้เลือกแบบบ้านที่ชอบมาพัฒนาใหม่จึงมีความสำคัญ เพราะเป้าหมายไม่ใช่เพียงทำให้บ้านหน้าตายังเหมือนเดิม แต่ต้องพิจารณาว่า จะทำอย่างไรให้บ้านสามารถอยู่ร่วมกับที่ดินได้อย่างเหมาะสม ทั้งในเรื่องสัดส่วน การจัดวางพื้นที่ และการใช้งาน
ปรับฟังก์ชั่นให้เหมาะกับการใช้ชีวิต
เพราะสมาชิกในบ้านแต่ละคนมีพฤติกรรมการใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนกัน
บางคนต้องการห้องทำงานที่บ้าน
บางคนชอบทำอาหารต้องการครัวขนาดใหญ่
บางคนต้องการห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ
บางคนต้องการห้องเก็บของมากเป็นพิเศษ
หรือบางคนต้องการพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับการใช้งานในอนาคต
สิ่งเหล่านี้ทำให้การปรับฟังก์ชั่นภายในมีความสำคัญไม่แพ้หน้าตาของบ้าน เพราะบ้านที่ดีไม่ควรบังคับให้เจ้าของบ้านปรับชีวิตตามแบบ แต่ควรปรับแบบให้เข้ากับชีวิตของเจ้าของบ้าน นี่คือเหตุผลที่การเลือกแบบบ้านไม่ควรจบเพียงแค่ว่าเลือกแบบที่สวยที่สุด แต่ควรเลือกแบบที่สามารถพัฒนาให้เหมาะกับคนที่จะอยู่อาศัยจริงได้ด้วย
จากภาพบ้านที่ชอบ สู่แบบบ้านสำหรับก่อสร้าง
ความแตกต่างที่สำคัญคือ กระบวนการทำงานหลังจากลูกค้าเลือกแบบบ้าน เพราะสำหรับ AR93 Design การที่ลูกค้าเลือกแบบบ้านนั้นไม่ใช่การจบงาน แต่เป็นการเริ่มต้นของกระบวนการทำงานต่างหาก
ขั้นตอนการทำงานโดยภาพรวม
เลือกแบบบ้านที่ชอบ
เริ่มต้นจากแบบบ้านที่ตรงกับความต้องการในด้านของรูปแบบบ้านและแนวคิดของลูกค้า
ปรับแปลนและขนาด
พิจารณาความเหมาะสมกับที่ดินและความต้องการของเจ้าของบ้าน
ปรับฟังก์ชั่นการใช้งาน
ปรับพื้นที่ภายในให้เหมาะกับจำนวนสมาชิกและรูปแบบการใช้ชีวิต
พัฒนาดีไซน์
ปรับรายละเอียดของงงานออกแบบให้สอดคล้องกับความต้องการที่สรุปร่วมกัน โดยปรับให้เห็นถึงขนาดและภาพสามมิติรอบบ้านที่มีการเปลี่ยนแปลง
สรุปรายการวัสดุ
จัดทำรายการวัสดุที่เกี่ยวข้องกับงานออกแบบ โดยเจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับงบประมาณได้
จัดทำแบบก่อสร้าง
พัฒนาจากแบบดีไซน์ให้มีรายละเอียดสำหรับใช้ในกระบวนการก่อสร้างตามขอบเขตงาน
จัดทำรายการคำนวณโครงสร้าง
เอกสารที่จัดทำเพื่ออธิบายถึงการออกแบบโครงสร้างจากวิศวกรเพื่อให้ทราบถึงรายละเอียดเพื่อเป็นข้อมูลในอนาคตหากมีการซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้าน และเป็นเอกสารที่ใช้ประกอบการขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการ
จัดทำเอกสารประมาณราคา
เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถนำข้อมูลไปใช้ประกอบการวางแผนก่อสร้างและงบประมาณและเป็นแนวทางในการเปรียบเทียบราคาที่ทางผู้รับเหมาแต่ละเจ้าทำการเสนอราคามา
เซ็นรับรองงานออกแบบและส่งมอบงาน
จัดทำแบบรูปเล่มและเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องตามขอบเขตงานส่งมอบเพื่อให้เจ้าของบ้านนำไปดำเนินการขั้นต่อไป
จากขั้นตอนการทำงานข้างต้นจะเห็นได้ว่าระยะเวลาการทำงานมีความแตกต่างจากบริการแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมส่งทั่วไป เพราะในกระบวนการนี้มีทั้ง การออกแบบ การปรับแก้ การตรวจสอบ การพัฒนารายละเอียด และการจัดทำเอกสาร ดังนั้นหากลูกค้าเลือกใช้บริการแบบบ้านจาก AR93 Design ระยะเวลาสำหรับจัดทำแบบบ้าน แต่เรารับรองได้เลยว่าลูกค้าจะได้แบบบ้านที่ทั้งสวยและตอบโจทย์การใช้งานที่คุ้มค่าสมกับการรอคอยอย่างแน่นอน
แบบบ้านหนึ่งหลังจึงไม่ได้มีมูลค่าอยู่ที่ “จำนวนแผ่นกระดาษ”
นี่เป็นสิ่งที่คนกำลังจะสร้างบ้านควรทำความเข้าใจ เพราะสิ่งที่ลูกค้าจ่ายเงินมาไม่ได้เป็นเพียงแค่การซื้อกระดาษกลับไป แต่ทุกอย่างคือกระบวนการทำงานที่อยู่เบื้องหลังแบบเหล่านั้น ตั้งแต่เวลาการออกแบบ การวิเคราะห์พื้นที่ การจัดสัดส่วน การปรับฟังก์ชั่นการใช้งาน การพัฒนาแบบดีไซน์ การจัดทำรายละเอียดแบบก่อสร้าง ไปจนถึงการจัดทำแบบรูปเล่มและเอกสารสำหรับการส่งมอบงานตามขอบเขตงานของเรา
ดังนั้นหากนำแบบบ้านสองประเภทมาเปรียบเทียบกันโดยใช้เพียงราคาเป็นตัวกำหนดว่า แบบจากที่หนึ่ง 5,000 บาท แต่อีกที่หนึ่งราคา 50,000 บาท ทำไมต่างกันตั้งสิบเท่า ก็เป็นการเปรียบเทียบที่ดูจะไม่ครบถ้วนเท่าไหร่ เพราะคำถามที่ควรถามมากกว่าคือ ราคาแต่ละแบบนั้น รวมงานอะไรไว้บ้าง?
แบบบ้านสำเร็จรูป กับแบบบ้านที่พัฒนาเฉพาะคุณ ต่างกันอย่างไร?
แล้วบริการไหนเหมาะกับคุณ
ไม่สามารถตอบได้ว่าแบบไหน ดีที่สุด สำหรับทุกคน แต่สามารถเลือกแบบที่ เหมาะสมที่สุด กับความต้องการได้
แบบบ้านสำเร็จรูปอาจเหมาะกับคุณ หาก...
ต้องการแบบที่พร้อมใช้งาน
ไม่ต้องการปรับเปลี่ยนแบบ
แบบบ้านเหมาะกับขนาดและรูปทรงที่ดิน
ฟังก์ชั่นตรงตามต้องการทั้งหมด
ต้องการคุมงบประมาณค่าแบบ
ต้องการใช้แบบบ้านในระยะเวลารวดเร็ว
แต่ถ้าเป็นบริการแบบบ้าน AR93 Design อาจจะเหมาะกับคุณ หาก...
เลือกแบบบ้านที่ชอบแล้ว แต่ต้องการปรับขนาด
ต้องการให้แบบเหมาะกับที่ดินของตัวเอง
ต้องการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานภายใน
ต้องการพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิต
ต้องการพัฒนาแบบจากแนวคิดไปสู่แบบก่อสร้าง
ต้องการรายละเอียดและเอกสารประกอบการก่อสร้างตามขอบเขตงาน
ให้ความสำคัญกับออกแบบบ้านให้เหมาะกับตัวเอง มากกว่าการเลือกแบบบ้านที่ราคาถูกที่สุด
ทำไมราคาแบบบ้านของ AR93 Design ถึงแตกต่างจากแบบบ้านสำเร็จรูป
คำตอบที่อธิบายได้เข้าใจมากที่สุดคือ ขอบเขตงานไม่เหมือนกัน
แบบบ้านที่จัดทำเสร็จแล้วและสามารถส่งมอบงานได้ทันที เป็นกระบวนการทำงานแบบครั้งเดียวจบ โดยสามารถนำแบบบ้านหลังนั้นมาให้ลูกค้าเลือกต่อ ๆ ไปได้โดยไม่ต้องเริ่มกระบวนการทำงานอะไรใหม่ ต่างจาก
แบบบ้านของ AR93 Design ที่เมื่อลูกค้าเลือกแบบบ้านแล้ว นั่นคือจุดเริ่มต้นของกระบวนการทำงานในขั้นตอนต่อ ๆ ไป ตั้งแต่ปรับขนาด ปรับฟังก์ชั่น พัฒนาดีไซน์ สรุปรายการวัสดุ และจัดทำรายละเอียดสำหรับการก่อสร้าง ใหม่ทั้งหมดในทุก ๆ หลังที่ลูกค้ามีการสั่งซื้อแบบบ้านกับเรา ดังนั้นการทำงานของสถาปนิก วิศวกร รวมถึงทีมเขียนแบบ จึงเป็นต้นทุนของการให้บริการ ไม่ต่างจากบริการออกแบบบ้านใหม่
เช่นเดียวกับสินค้าหรือบริการประเภทอื่น เราไม่สามารถเปรียบเทียบราคาได้อย่างถูกต้องหากไม่ได้เปรียบเทียบสิ่งที่รวมอยู่ในราคานั้น ดังนั้นราคาที่แตกต่างกันไม่ได้หมายความว่าแบบหนึ่งแพงกว่าเสมอไป แต่อาจหมายความว่าแบบหนึ่งมีขอบเขตงานและกระบวนการทำงานที่มากกว่า
เพราะบ้านหนึ่งหลังไม่ได้อยู่กับเราเพียงวันเดียว
การเลือกแบบบ้านจึงไม่ควรตัดสินใจจากคำถามว่า แบบไหนถูกที่สุด เพียงอย่างเดียว แต่อาจจะต้องถามตัวเองด้วยว่า แบบไหนเหมาะกับบ้านที่เรากำลังจะสร้างมากที่สุด เพราะบ้านหนึ่งหลังอาจอยู่กับคุณและครอบครัวไปอีกหลายสิบปี รายละเอียดเล็ก ๆ ที่ดูเหมือนไม่สำคัญในวันที่เลือกแบบ อาจกลายเป็นเรื่องที่ต้องใช้ชีวิตด้วยทุกวันหลังจากบ้านสร้างเสร็จ ตำแหน่งห้อง ขนาดพื้นที่ ทางเดิน พื้นที่เก็บของ ครัว ห้องน้ำ ห้องนอน พื้นที่ทำงาน พื้นที่ส่วนกลาง ทั้งหมดล้วนเกี่ยวข้องกับคุณภาพชีวิตของคนในบ้าน ดังนั้นการเลือกแบบบ้านจึงไม่ใช้เพียงแค่ความสวยและราคา แต่คือการเลือกแบบบ้านให้เหมาะกับคนที่จะอยู่บ้านนั้น
แนวคิดสำคัญของบริการแบบบ้านของ AR93 Design
แบบบ้านของเราไม่ได้เริ่มต้นจากกระดาษเปล่า และไม่ได้จบลงที่แบบบ้านสำเร็จรูป
การที่เราออกแบบบ้านเตรียมไว้เป็นแนวทางให้คุณเลือกหลากหลาย เพื่อให้การเริ่มต้นออกแบบง่ายชึ้น จากแบบที่คุณเลือกสามารถถูกนำมาพัฒนาให้สอดคล้องกับความต้องการของคุณมากขึ้น ทั้งด้านขนาด ฟังก์ชั่น และรายละเอียดต่าง ๆ ของแบบบ้าน จึงเป็นแนวทางที่อยู่ระหว่าง การซื้อแบบสำเร็จรูป กับ การเริ่มออกแบบบ้านใหม่ทั้งหมดจากศูนย์ คุณมีแบบให้เลือกเป็นจุดเริ่มต้น แต่ยังมีพื้นที่สำหรับการพพัฒนาให้เหมาะกับบ้านของคุณ เลือกแบบที่คุณชอบ แล้วพัฒนาให้กลายเป็นบ้านที่เหมาะกับคุณ เพราะท้ายที่สุดแล้ว บ้านที่ดีไม่ใช่เพียงบ้านที่สวยเหมือนในภาพแต่คือบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว คุณสามารถใช้ชีวิตอยู่ในนั้นได้อย่างลงตัว
สนใจเริ่มต้นจากแบบบ้านที่คุณชอบ
หากคุณกำลังมองหาแบบบ้าน แต่ไม่ต้องการใช้แบบเดิมทั้งหมด สามารถ เลือกแบบบ้านจาก AR93 Design แล้วพูดคุยเกี่ยวกับการปรับขนาด ปรับฟังก์ชั่น และพัฒนาแบบให้เหมาะกับที่ดินและการใช้งานของคุณได้ เพราะเราเชื่อว่า แบบบ้านที่ดีไม่ควรเป็นเพียงแบบที่คุณเลือก แต่ควรเป็นแบบที่ถูกพัฒนาให้เหมาะกับบ้านของคุณจริง ๆ
ตัวอย่างงานปรับแบบบ้านสองชั้น รหัส AR51
แบบบ้านหลังเดียวกัน แต่ลูกค้า 4 ท่าน ปรับให้เป็นแบบบ้านที่แตกต่างกันออกไปตามความต้องการของแต่ละท่านเพื่อให้สอดคล้องกับทุกคนในครอบครัว เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการปรับขนาด ปรับเพิ่มพื้นที่ ปรับฟังก์ชั่นการใช้งาน ปรับทิศทางตัวบ้านให้สอดคล้องกับที่ดิน ปรับโทนสีและวัสดุตกแต่ง
ชมตัวอย่างงานปรับแบบบ้านเพิ่มเติม
Click >> ตัวอย่างงานปรับแบบบ้าน
Click >> จุดปรับแบบบ้านที่ลูกค้าส่วนใหญ่ขอเปลี่ยน
